Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба192 070 €1 401 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ 137 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е с подово отопление и умни технологии. Локацията е близо до Гребната база и предлага достъп до градски удобства, което е подходящо за семейства. Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и практичен дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.