Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба192 070 €1 401 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 598 €/м².

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ 137 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е с подово отопление и умни технологии. Локацията е близо до Гребната база и предлага достъп до градски удобства, което е подходящо за семейства. Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и практичен дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района