Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 9 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale192,070 €1,401 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
137 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment852 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 32 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ 137 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е с подово отопление и умни технологии. Локацията е близо до Гребната база и предлага достъп до градски удобства, което е подходящо за семейства. Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и практичен дом с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • подово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby