Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба268 260 €2 001 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
134 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 2 001 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 6-ти етаж от 13 в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за комфорт и лесен достъп.

Локацията е удобна с бърз достъп до различни части на града и близост до Ветеринарномедицинския институт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка на имота показва добра комбинация от простор, функционалност и съвременни удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 190 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района