Продажба

4-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба229 000 €2 140 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 2 140 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, близо до Кауфланд и Мол Пловдив.

Разпределението включва хол, отделна трапезария и кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда от 1997 г., на 5-ти етаж от 12 с два асансьора и подово отопление; отоплението е с климатици, без ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и зелени площи като Младежки хълм, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • без ТЕЦ

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района