Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба564 200 €2 738 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
206 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 738 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова бутикова сграда в Центъра на Пловдив, близо до Пловдивския университет и Градската градина.
Разпределението включва просторна дневна с южно изложение, три големи спални, две бани, перално помещение и три тераси, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е с висококачествено строителство от тухла Porotherm, с модерна изолация, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и луксозни общи части.
Локацията е удобна, с близост до зелени площи, детска градина, училище и добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре изпълнен апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 503 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 47кв.м.
  • спалня 13.49кв.м.
  • спалня 19кв.м.
  • спалня 19кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района