Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент с четири изложение в Център, Каменица 1

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба302 800 €1 904 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент с чиста площ от 130 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1950 г. в квартал Център, Каменица 1, Пловдив. Апартаментът разполага с четири просторни спални, дневна, два балкона и отделна тоалетна. Четирите изложение осигуряват естествена светлина през целия ден. Към имота има включени два климатика и възможност за закупуване на самостоятелен лицев гараж с площ 30 кв.м. Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до търговски център Grand, детски градини, училища, супермаркет Lidl, банки и паркове в пешеходна близост. Имотът не е обзаведен, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

четири изложение
тиха централна локация
възможност за гараж
близо до училища и магазини

Недостатъци

без обзавеждане
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.