Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба452 380 €3 185 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
142 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 185 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с предвидени висококачествени материали и енергийно ефективни системи. Наличен е асансьор, а апартаментът се намира на първи етаж от седем.

Локацията е в центъра на града с удобен достъп до основни градски удобства и зелени площи. В комплекса има вътрешен двор и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 007 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района