Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с функционално разпределение

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €2 608 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 608 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център.

Разпределение: две спални, светъл хол с големи прозорци, кухня с трапезария, баня, санитарно помещение и сервизно помещение.

Сграда: масивна кооперация с тухлено строителство, апартаментът е на първи висок жилищен етаж от четири.

Локация: централна част на града на булевард с интензивен трафик и добър потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра с възможност за използване като инвестиционен актив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • сервизно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района