Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба205 037 €1 025 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
200 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 153 €/м².

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Беломорски, Пловдив. Жилището е разположено на последен, 7-ми етаж с три изложение – юг, изток и север.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с излаз към покривна тераса, три спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от две спални.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване след 30 месеца. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг за живущите.

Квартал Беломорски предлага тиха среда с гледка към Родопите, на около 10 минути от центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен комфорт в затворен комплекс с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • три изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • покривна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района