Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Беломорски с голяма тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба301 340 €1 692 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
178 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 153 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на последен етаж в нискоетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Кварталът предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 337 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района