медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 153 €/м².
Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Беломорски, град Пловдив. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 година. Апартаментът се намира на трети от общо четири етажа.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с обща площ от 35 кв.м., три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, перално и две тераси. Изложението е юг-север, което осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е проектирана с внимание към функционалността и удобствата за живущите. В момента е на етап АКТ 14, като се очаква акт 16 през есента на 2026 г. Към апартамента се предлага възможност за закупуване на избено помещение и паркомясто, като има опции за партерни гаражи и външни паркоместа.
Локацията е спокойна и с удобен достъп до основни пътни артерии, включително околовръстния път на Пловдив. В близост се намират детски площадки, пекарна и други удобства, което прави района подходящ за семейства.
Този имот предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и съвременна инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.