Продажба

Четиристаен апартамент в Беломорски, Пловдив, ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба166 000 €1 152 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Беломорски (13 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 153 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, с площ 144 кв.м. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова сграда, очакваща АКТ 16 до края на 2026 г.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, без конкретни данни за вътрешно разпределение.

Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, но липсват детайли за отопление и други удобства.

Квартал Беломорски е утвърден жилищен район с добра инфраструктура, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и нов апартамент с възможност за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • просторен апартамент
  • възможност за паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района