Продажба

Тристаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с балкон

ПловдивЮжен
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба142 599 €1 470 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 4 099 €
  1. 138 500 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 142 599 €▲ 4 099 € (3%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, ново строителство с очакван завършек през 2026 г. Имотът е с площ от 97 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални и един балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Има една баня с тоалетна и допълнителна тоалетна.

Сградата е изградена с тухлено строителство и ще бъде изпълнена с качествени материали и съвременни стандарти. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Южен е с добре развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, както и зелени площи и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция, като съчетава удобство и добри перспективи за развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 4 099 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района