ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с веранда и озеленена градина в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба112 000 €1 191 €/м²
Очакван наем642 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Южен, Пловдив. Жилището е на първи етаж от четири и разполага с обща площ от 94 кв.м.
Разпределението включва просторна южна дневна, две спални, складово помещение, баня с тоалетна и слънчева веранда с озеленена градина отпред. Вътрешното пространство е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.
Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, като има възможност за довършителни работи по избор. Налични са всички необходими комуникации и удобства.
Локацията е удобна, близо до ВИА парк, Била на Коматевско шосе и на пешеходно разстояние от Медицински университет – Стоматологичен факултет. Има лесен достъп до центъра на града и няколко квартала.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра връзка към околните райони и възможност за инвестиция с бъдещо развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • озеленена градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района