Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба140 000 €1 627 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, близо до магазин Билла в град Пловдив. Разполага с две самостоятелни спални, хол, бокс с трапезария и перално помещение, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на шести етаж от осем в панелен блок със асансьор и контрол на достъпа. Сградата е санирана, а апартаментът е с вътрешно изложение изток-запад и разполага с две тераси, едната от които е остъклена. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • бокс
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района