Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба186 000 €2 214 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
84 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 84 кв.м. и е част от нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса към едната спалня. Интериорът е функционален и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж. Имотът разполага с прилежащо избено помещение и предлага удобства като паркомясто за два автомобила.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, медицински център и автобусни спирки, което улеснява ежедневието на обитателите.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем, имотът съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района