Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 000 €1 039 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от нов жилищен комплекс. Имотът включва собствен двор и веранда с директен достъп до него.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна.

Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали и нисък процент общи части. Жилището е на партерен етаж от четириетажна сграда.

Локацията е близо до търговски обекти, фитнес, аптеки и спирки на градски транспорт, на 150 метра от VIA PARK ЮЖЕН.

Подходящ имот за семейства, които търсят удобство на градски живот с допълнителното пространство на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.