Продажба

Тристаен апартамент с двор в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 000 €1 039 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
153 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 039 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от нов жилищен комплекс. Имотът включва собствен двор и веранда с директен достъп до него.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна.

Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали и нисък процент общи части. Жилището е на партерен етаж от четириетажна сграда.

Локацията е близо до търговски обекти, фитнес, аптеки и спирки на градски транспорт, на 150 метра от VIA PARK ЮЖЕН.

Подходящ имот за семейства, които търсят удобство на градски живот с допълнителното пространство на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района