Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Родопите в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба194 250 €1 750 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
111 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, на шести етаж от осем в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона и две спални, като изложението е юг-изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с контролиран достъп в затворен комплекс, а имотът включва и изба от 4 кв.м на същия етаж.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 862 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юг-източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • изба на етажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района