Продажба

Тристаен апартамент 105 кв.м в кв. Южен, Пловдив, на последен етаж

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба150 000 €1 428 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
105 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на последния 9-ти етаж от сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 105 кв.м, подходящи за семейно ползване. Към имота има и изба, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново строителство с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за обитаване, но липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Квартал Южен е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в градска среда, но разположението на последния етаж може да бъде фактор при избора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • изба към имота
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района