Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба99 300 €945 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва широко антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, на етап АКТ 14, с предвидена външна изолация, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата. Налични са асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет Billa, ресторанти и други търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и осигурено паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
паркинг
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.