Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда на бул. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба97 005 €951 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. Южен.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, изпълнена с висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас, с луксозни общи части и италиански асансьор.
Локацията е комуникативна и в същото време тиха, с предвиден парк и възможност за паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни стандарти на строителство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
луксозни общи части
висококачествени материали
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.