Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда на бул. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 005 €951 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
102 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 951 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, на бул. Южен.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, изпълнена с висококачествени материали като външна изолация Баумит и дограма висок клас, с луксозни общи части и италиански асансьор.
Локацията е комуникативна и в същото време тиха, с предвиден парк и възможност за паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни стандарти на строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • висококачествени материали
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района