Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба114 999 €1 149 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 001 €
  1. 120 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 114 999 €▼ 5 001 € (4.2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира в нова сграда от тухлено строителство, очакваща акт 16 в близките месеци.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Интериорът предлага функционално разделение на зоните за отдих и дневни дейности.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Апартаментът е на шести етаж от шест, с изложение към север.

Локацията е в затворен комплекс с удобен достъп до магазини, ритейл парк, детски градини и училища, както и автобусна спирка в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с контролирана достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневка
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района