Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба148 000 €1 494 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
99 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.8% · 4 000 €
  1. 144 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 9 000 € (6.3%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▲ 13 000 € (9.6%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, част от комплекс 'Резиденшъл парк'.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, килер и тераса. Подредбата позволява удобно ползване на жилището за семейство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършителни работи по избор.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района