Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба158 260 €1 598 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив. Разполага с дневна с трапезария, две спални, баня и две тоалетни, както и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Използвани са висококачествени материали и енергоспестяващи технологии за дограма и фасада. Локацията е близо до търговски център МОЛ Плаза, парк Лаута и хипермаркети, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района