Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба154 499 €1 560 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, Лаута. Разполага с дневна с трапезария и кухня, две спални, складово помещение, баня с тоалетна, голямо предверие и тераса.

Жилището е на втори етаж от девететажна тухлена сграда и има източно изложение. Предлага се в обновено състояние с възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е част от комплекс с търговски център, спортна зона и парк за домашни любимци, оборудван със система за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурен интернет и паркинг.

Локацията е близо до парк Лаута, хипермаркет, детска градина, заведения за хранене и автобусна спирка, което осигурява удобство при ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до разнообразни удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • предверие
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района