Продажба

3-стаен апартамент в Тракия с тераса в затворен комплекс

ПловдивТракия
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба154 500 €1 576 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в сграда с акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с петкамерна дограма и шумоизолация, изградени ВиК и електроинсталации, както и контрол на достъпа и видео наблюдение.

Локацията е в модерен затворен комплекс с детски площадки, зони за домашни любимци и търговски площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • шумоизолирана дограма
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 27 м2
  • родителска спалня - 16 м2
  • детска спалня - 13 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района