Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 000 €1 561 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новопостроена сграда с Акт 16 в квартал Тракия, Пловдив. Жилището е с площ от 62 кв.м и е разположено на трети етаж от шест. Състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Сградата е изградена с внимание към енергийната ефективност, включва немска PVC дограма, блиндирани входни врати и луксозни общи части. Локацията е спокойна и зелена, в близост до пощата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Има възможност за закупуване на паркомясто в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • спокойна и зелена локация
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • вх.антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района