Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба211 990 €2 185 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 2.8% · 6 000 €

218 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
212 000 €▼ 6 000 € (2.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
211 998 €▼ 2 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на цената
212 000 €▲ 2 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
211 999 €▼ 1 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на цената
212 000 €▲ 1 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
212 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
211 990 €▼ 10 € (0%) 6 Юли 2026Намаление на цената
212 000 €▲ 10 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в комплекс Резиденшъл парк. Разположен е на шести етаж от осем в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва хол 26 кв.м., детска стая 12 кв.м., родителска спалня 19 кв.м., баня 4 кв.м. и тераса 4 кв.м.. Има и просторно антре, което допринася за удобството на обитаване.

Сградата е нова, с качествена тухлена конструкция, което гарантира добра изолация и устойчивост. Изложението е източно, осигуряващо сутрешна светлина.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост. Възможност за закупуване на подземно паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
източно изложение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 15 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.