Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба139 999 €1 443 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
97 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 11-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Височина на таваните 2.60 м осигурява допълнителен комфорт.

Сградата е изградена с качествени материали – троен стъклопакет, топло- и хидроизолация, модерна фасадна система и луксозни общи части. Налични са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Квартал Тракия предлага удобства като магазини, паркове, училища и детски градини, с добър достъп до основни булеварди.

Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 25.40 кв.м.
  • родителска спалня 12.60 кв.м.
  • втора спалня 11.90 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района