Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба211 990 €2 185 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, нова тухлена сграда от 2025 г. на 6-ти етаж от 12. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне без нужда от ремонт. Сградата е нова, с акт 16 и качествено строителство. Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и зелени площи, осигуряващи комфортен градски живот. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района