Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и ремонт

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба195 000 €2 052 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 052 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Тракия, град Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с площ от 95 кв.м, подходящ за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е реновирано и обзаведено с качествени материали.

Локацията е удобна, близо до Tomov Plaza, Колодрума и Аграрния университет, с развита инфраструктура и достъп до магазини и транспорт.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ удобство и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района