Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2024 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба108 000 €1 136 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
95 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.1% · 15 000 €
  1. 93 000 €1 Март 2024Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 15 000 € (16.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Тракия, началото на квартала. Разполага с площ от 95 кв.м на осми етаж в сграда с общо 12 етажа.

Разпределението включва просторни и светли помещения с прави стени и ъгли, без преходни стаи, както и две санитарни помещения.

Сградата е изградена от тухла с качествено строителство, разполага с асансьор и паркинг. Използвани са трислойни алуминиеви дограми и високите помещения са оборудвани с френски прозорци.

Локацията предлага спокойна паркова среда около сградата, като районът е добре развит и осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 945 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района