Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба170 000 €1 789 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от затворен комплекс Residential Park Plovdiv.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, главна спалня с гардеробна и тераса, втора спалня, баня с тоалетна и антре, осигуряващо удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и интернет, в добро състояние с БДС завършеност (шпакловка и замазка).

Локацията е в добре развита инфраструктура с близост до магазини, училища и транспорт, в тиха и озеленена среда с детски площадки и паркинг.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съвременен жилищен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района