Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба116 740 €1 228 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

95 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали, външна изолация и дограма от висок клас, с асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията е удобна, в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
качествени материали
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.