Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса в нова сграда

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба117 885 €1 240 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

95 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Общата характеристика на имота го прави практичен и удобен за ежедневен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.