Продажба

Тристаен апартамент с големи стаи в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 000 €1 691 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на 7-и етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределение включва просторна дневна с южно изложение, отделна кухня с усвоено пространство, две реални спални, закрита тераса, баня, отделна тоалетна и самостоятелно перално/складово помещение.

Сградата е панелна с асансьор и се намира в добре устроен район с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до магазини и парк.

Локацията предлага спокойствие, като същевременно е близо до булевард с добра градска комуникация и зелени площи като парк Лаута.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и реална площ в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • перално

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района