Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с тераса и източно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба154 500 €1 643 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 500 €
  1. 152 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 154 500 €▲ 2 500 € (1.6%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, тераса и входно антре.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в предпочитан жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалността и възможността за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района