Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба169 000 €1 797 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, светъл хол с излаз на голяма тераса, трапезария с кухненски бокс и излаз на остъклена тераса, както и две непреходни спални. Има отделни баня и тоалетна, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е поддържана, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Квадратурата от 94 кв.м. не включва терасите, а към имота има и прилежаща изба от 3 кв.м.

Локацията е удобна, близо до пощата, Акваленд, магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района