Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 400 €2 025 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска845 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 2 025 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира на четвърти етаж в новопостроена тухлена сграда с акт 16 в квартал Тракия, близо до хотел SPS. Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса. Сградата е изградена от утвърден строител, съобразена с европейските стандарти за качество и технология, с луксозни общи части и стилна фасада. Разпределението е функционално и удобно за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 845 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозна нова сграда
  • добра локация в Тракия
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • няма информация за паркоместа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района