Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 22 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба168 999 €1 797 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва четири големи стаи, голям коридор, отделна баня и тоалетна, както и две просторни тераси, които увеличават общата използваема площ.

Сградата е с външна изолация и разполага с асансьор; апартаментът е реновиран и има осигурен интернет.

Локацията е удобна, близо до Акваленд и пощата в Тракия, в район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо съчетание между площ и удобства за семеен живот или инвестиция с наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 380 €. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района