Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към парк Лаута в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба163 000 €1 734 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, район Пощата. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е саниран и реновиран, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Локацията е близо до парк Лаута, детска градина, спирки на градски транспорт и търговски обекти като Лидл и Кауфланд, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района