Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 000 €1 619 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до Мебелна къща. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 9 в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е оборудвана с асансьор и е в процес на завършване преди акт 16. Предлага се възможност за закупуване на имота изцяло завършен с мебели и материали от висок клас.

Локацията е урбанизирана с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в района на Тракия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за индивидуално довършване и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района