Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба199 500 €2 168 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 2 168 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и южна тераса, осигуряваща добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, паркове и добър градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района