ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две усвоени тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба145 000 €1 576 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на първи етаж от осеметажна сграда в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, отделна баня и тоалетна, перално помещение, антре и коридор. Двете тераси са усвоени, което увеличава използваемата площ.
Сградата е панелна конструкция, с PVC дограма във всички стаи и изложение Изток-Запад. Към апартамента има и избено помещение с площ 9 кв.м.
Локацията е близо до училище "Д. Матевски" и търговски център АРИМАГ, с удобен паркинг пред блока и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит квартал на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоени тераси
изложение Изток-Запад
паркинг пред блока

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.