Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €1 467 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
92 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, ж.к. Тракия, на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен коридор, светъл хол, отделна кухня, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина през целия ден.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Районът предлага удобна инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района