ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба145 000 €1 576 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 3 501 €

141 499 €9 Септември 2025Първоначална цена
145 000 €▲ 3 501 € (2.5%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, 2 непреходни спални, баня с мокро помещение, отделна тоалетна, Г-образен коридор и 2 тераси. Възможност за преустройство с трета спалня.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е за ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новите собственици.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до детски градини, училища, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
две тераси
близо до училища и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.