Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба117 500 €1 305 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.6% · 12 499 €
  1. 129 999 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 4 001 € (3.1%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 116 500 €▼ 17 500 € (13.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 117 500 €▲ 1 000 € (0.9%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен етаж в панелен блок.
Жилището има удобно разпределение с Г-образно антре, голям хол с кухня, две спални, перално помещение, отделна тоалетна и баня.
Сградата е санирана, с поддържани общи части и асансьор, а апартаментът е с нов климатик и ролетни щори на всички прозорци.
Локацията е в близост до училища, детски градини, магазини и паркове, с възможност за свободно паркиране и спокойна среда без шум и строежи.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт с гледки към планините.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 12 499 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района