ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба134 000 €1 488 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, разположен на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г. с контролиран достъп.
Жилището е с площ от 90 кв.м. и включва две самостоятелни спални, просторен хол, отделна столова с кухня, две тераси, баня и две тоалетни.
Сградата е санирана, с поддържани общи части и удобни паркоместа около блока. Изложението е североизток/югозапад, което осигурява добра осветеност.
Локацията е тиха и зелена, близо до парк Лаута, търговски центрове, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.