Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 000 €1 488 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 138 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е разположено на последния осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна, кухня, две спални, две тераси, баня и две тоалетни, както и изба с площ 6.40 кв.м., което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран, което предполага обновени настилки и инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището на последния етаж.

Кварталът е тих и предлага близост до супермаркети, здравни заведения и училища, което допринася за удобството при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • изба
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района