Продажба

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба133 000 €1 477 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 6 000 €
  1. 139 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 133 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в началото на квартал Тракия, Пловдив. Жилището включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е саниран и поддържан. Покривът на блока е ремонтиран, което допринася за поддържането на общите части. Локацията е удобна, близо до детска градина, спирки на градския транспорт, МОЛ и парк Лаута, което осигурява достъп до услуги и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района